Ticari Gayrimenkulde Nominal Artış Sürerken Reel Değer Kaybı Devam Ediyor
Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi, 2026'nın ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,5, geçen yılın aynı dönemine göre ise nominal bazda yüzde 29,4 yükseldi; ancak enflasyonun etkisi arındırıldığında reel olarak yüzde 2,2 geriledi.
Türkiye genelinde ticari gayrimenkul piyasasına ilişkin açıklanan Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verileri, sektördeki fiyat hareketlerinin seyrini ortaya koydu.
Çeyreklik ve Yıllık Artış Oranları
2026 yılının ikinci çeyreğine ilişkin verilere göre TGFE, bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 5,5 oranında artış gösterdi. Endeks, geçen yılın aynı çeyreğiyle karşılaştırıldığında ise nominal olarak yüzde 29,4'lük yükseliş kaydetti.
Reel Değerde Gerileme Dikkat Çekti
Nominal artışa karşın enflasyon etkisinin arındırılmasıyla hesaplanan reel değerler, sektördeki gerçek durumu gözler önüne serdi. Buna göre TGFE, geçen yılın aynı dönemine göre reel bazda yüzde 2,2 oranında azaldı.
Bu tablo, ticari gayrimenkul fiyatlarının yüzeyde yükselmeye devam ettiğini ancak satın alma gücüne göre değerlendirildiğinde yatırımcıların reel anlamda değer kaybı yaşadığını gösteriyor.
